住建部副部长:中国房地产市场仍有十年稳定期

  北京3月7日电 (记者 陈康亮)全国政协委员、住房和城乡建设部副部长仇保兴7日在北京表示,中国房地产市场仍有10年的稳定期,考虑到中国进入城镇化末期至少还有10-15年时间,在这一过程中,房地产市场全体上不会涌现大的问题。

  仇保兴认为,房地产市场的演化切实是城镇化的伴随过程。若将视野放到城镇化的长期历程中去,可以发现一个共同的国际规律,即在城镇化的末期,进城人丁突然淘汰,房地产的需要亦骤然锐减,如果届时没有有效的应对办法,则房地产市场会迅速萎缩。“拉美、日本的房地产危机都有如许的原因。”

  中国国务院总理李克强5日在政府工作报告中提出,今后一个时期,着重解决好现有“三个1亿人”问题,增进约1亿农业转移人丁落户城镇,革新约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。

  对此,仇保兴指出,这将在很大程度上构成房地产市场的需要支撑,但监管层亦必需从现在起头就对局部房价不合理的都会采取调控。

  根据中国指数研究院日前发布的数据显示,2013年12月,百城住宅均价涨至每平方米10833元(人民币,下同),同比下跌11.51%。跟着最后一个月以“涨声”收尾,2013年中国百城房价环比下跌持续全年。而在涨幅超过20%的一线都会中,北京、上海和深圳三个都会的新建住宅均价已超过每平方米3万元。

  仇保兴指出,中国目前的房地产市场分化严重,房价支出比超过10的都会大略有七八个,房价支出比超过8的都会近20个,这些都会的房地产市场风险较大,需要降温。

  仇保兴强调,应逐渐
下降上述都会的房价支出比,力争平稳过渡,以避免到城镇化末期涌现类似日本房地产市场崩溃的危机。(完)

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